墨尔本建筑承包

扩建、结构改造、建房，先看真实做过的活再联系

在墨尔本找建筑商做加建、加二楼或大型翻新，可以先看他们自己做过的项目照片，签合同前到 BPC（建筑与水管委员会）查一下注册。

装修 · 翻新 · 加建

墨尔本目前有 3 家做建筑承包的,位于 Box Hill、Blackburn。

维州的注册、合同和保险

维州规定，超过 10,000 澳元的住宅建筑工程要由注册建筑从业者承接，并签书面的主要住宅建筑合同。超过 16,000 澳元的工程，建筑商还要买住宅建筑保险（domestic building insurance），付定金前先拿到保险证明。大部分加建还要由建筑审核员（building surveyor）发建筑许可。

这一页上的墨尔本建筑承包师傅自己列出的服务包括：全屋翻新、换地桩与地板下结构。

在墨尔本找建筑承包前要知道的

  • 提供图纸、现场照片和地址，让建筑商了解工程范围。
  • 查建筑商的执照或注册信息及可承接的工程类别。
  • 问清谁负责审批、其他工种和现场管理。
  • 把施工范围、进度、付款节点和变更方式写进合同。

墨尔本所在的州，建筑承包执照由 维州建筑与水管委员会 BPC 管理，可以在它的网站上用执照号查询。

常见问题

怎么查维州建筑商的注册？
在 BPC 的注册查询里搜建筑商名字或注册号，确认注册类别覆盖你的工程，比如加建通常要 domestic builder (unlimited)。
什么时候该找建筑商，不是 handyman?
扩建、改承重结构或需要多个工种配合的项目，先找建筑商。小型非结构维修可以找 handyman。
水管工和电工由谁来找？
看合同怎么约定。要问清建筑商是否统筹这些持牌工种，还是需要你自己分别找。

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